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蚁族租房怎样更省钱

2019-08-16 16:04:41来源:励志吧0次阅读

蚁族租房怎样更省钱

房价居高不下,购买力不从心,租房租金见涨,蚁族有些焦虑。近期,媒体不断有房屋租赁市场租金上涨、小户型房屋需求旺盛的报道,在蚁族中引起不小震动。我的快乐租房众生像一文帖在博客不久,便有许多人咨询,问的最多的无外乎现阶段买房划算还是租房划算、租金还会涨多少、怎样租到合适的房子等问题,现归结于此一并答复。

现阶段买房划算还是租房划算?

端午以来,西安楼市纷纷推出优惠套餐、大打折扣牌,这种明里不说暗里降价的做法、其宗旨依然是为了促销!而且,部分楼盘优惠幅度达15%--20%。虽然许多购房者认为房价还会下降,我也曾经认为西安房价下降的幅度或将在15%至30%之间,但时机不好把握。许多玩股票的朋友都明白,一只股票在下跌的时候很难买到最低价,而只要在下跌的过程中抓到就已物有所值。

对于楼市房价能否进一步下跌,从目前情况看可能性不大。国家虽再三说明此次调控不会半途而废,但绝对不愿看到楼市崩溃、房价大跌,国家的目的依然是遏制部分城市房价上涨过快的势头。就西安而言,去年6月,国务院颁布的《关中天水经济区发展规划》中提出了打造西安国际化大都市的新定位,今年市委又进一步明确了西安国际化大都市的发展目标这样一来,无论政策怎样调控,西安房价未来走势依然会水涨船高。

综合看来,对于无房和亟待改善居住环境的人来说,目前买房依然不失良机。至于房产税、二套房贷等问题,都不应是刚需们考虑的问题,当务之急应该确定买房与租房哪种方式更适合自己。我依旧认为,有条件就买;没有条件,能够创造条件也可以买;没有条件的,最好先租。在土地国有化的大前提下,买和租的实际意义没有多大差异,租房同样可以完成居住目的。所以,长期租住的人,不要忌讳今后的房价,鱼和熊掌总要舍弃一个的。

西安房租还会涨吗?

西安房屋租赁市场一直比较稳健,常年稳定在一定的价格范畴之内,今年5月以来呈现出租金上涨的态势。以城中新城区为例,之前多层住宅租金为元/平方米,高层元/平方米。现在则为多层住宅租金为元/平方米,高层元/平方米。上涨幅度在30%上下。

房租上涨是在政府加大旧城改造、城中村改造拆除力度的大背景下出现的,大面积拆除使租赁房源短缺,租金自然上涨。但物价上涨的带动因素也非常明显,还有一个主要因素是房产新政对房屋租赁市场正在产生影响。

不可忽视的现实是,房租上涨与政策、房价、租客关联密切!尤其是房价,市场房价越高,房租相应也会高。但就西安地区而言不会产生虚高,支撑房价的主流群体没有膨胀,不能支持过高房租。而房租通过阶段性上涨得到释放,市场出现饱和后依然会回落。

租赁市场的淡旺季节对房租也有影响,如,每年春节后、国庆节前后都会出现阶段性房租上涨情况;每年冬夏两季则为租赁淡季,这个时候租金相应偏低,各种房屋可选择的余地也较为宽泛。掌握时机租赁一套适合自己的房子,可以避免因房租上涨而增加支出。

怎样租到合适的房子?

高房租使蚁族无法面对产生焦虑。实际上,房租上涨是大势所趋,也是居民提高生活品质的必由之路。高房租下蚁族更应面对现实,积极拓展自己的生活、生存空间,用合理的办法找到合适的路。

比如,之前租住在人口稠密的城中村,以间为单位。城中村改造后,可选择人口较为稀少地带,偏僻但交通便利的地方,虽然现在论套,但这些地方的租价却很具诱惑。去冬,三桥某小区一居民曾公开免费招揽房客,租赁者只需交纳采暖等因使用而产生的费用。所以,针对创业阶段和职业相对自由的人,偏一点更实惠。

针对工作相对稳定,收入有限且不能远离城区的租房者,之前一人一间,现在完全可以二或三人合租一套。原先在城中村族芳300元一间,现在城区内许多安置房六、七十平方米一套三居不上千元,这样算下来依然是原先价格水平,而居住品质明显提升。

租房中有许多小窍门还可以借鉴,如被拆迁人租房,直接预见的回迁日期是30个月,新房收后还要装修,这样就可一次租赁三年,并按年支付房租。如此租赁可直接节省%的租金。对于能够长期固定工作的蚁族,也可使用长期租房法和同事包租、合租,只要经办人不变,合租的人可以走马换将同样达到节省目的。

无论你出于任何目的租房,可采用自助和找中介两种最常见的方式进行。自助找房可节省中介费,但对房屋、产权、出租人、合同等,鉴别和把握非常重要。找中介一定要找三证(执照、资质、税务)齐全的,虽然支付了一定佣金,但可得到专业保障,可以避免假房东、以及合同履行期间的见证,有效规避不必要纠纷的发生。

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